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4月4日越秀區北較場橫路14號前樓整棟及后樓2-5層物業承租權拍賣公告
現委托廣東國際拍賣有限公司于2019年4月4日10時整在國拍房網絡拍賣平臺www.gdgpfang.com對以下標的進行公開拍賣：
廣州市越秀區北較場橫路14號前樓整棟及后樓2-5層物業承租權（招租面積約：2800㎡，保證金：60萬元。競買人的競買資格需經委托方審核通過后，方可交納保證金參與競拍，資格要求及流程時間安排請在上述網站查閱）。
符合委托方資格條件的競買人請于2019年4月3日12時前將保證金劃付至以下賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司；開戶行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44037101040002118），并于2019年4月3日16時前辦理完成網絡注冊登記手續。
展示時間：2019年3月26、27日（請電話預約）
展示地點：標的所在地
電話：020-83809295轉20、29、26
公司地址：廣州市越秀區北較場橫路12號物資大廈17樓
公司網站：www.gdgpfang.com
微信公眾號：廣東國拍
廣州市越秀區北較場橫路14號前樓整棟及后樓2-5層物業承租權（招租面積約：2800㎡，保證金：60萬元。競買人的競買資格需經委托方審核通過后，方可交納保證金參與競拍，資格要求及流程時間安排請在上述網站查閱）。
符合委托方資格條件的競買人請于2019年4月3日12時前將保證金劃付至以下賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司；開戶行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44037101040002118），并于2019年4月3日16時前辦理完成網絡注冊登記手續。
展示時間：2019年3月26、27日（請電話預約）
展示地點：標的所在地
電話：020-83809295轉20、29、26
公司地址：廣州市越秀區北較場橫路12號物資大廈17樓
公司網站：www.gdgpfang.com
微信公眾號：廣東國拍
越秀區北較場橫路14號前樓整棟及后樓2-5層物業承租權
競買人資格要求及流程時間安排
競買人資格要求及流程時間安排
?。ㄒ唬┱凶馕飿I基本情況：
| 標的名稱 | 招租面積約 （㎡） |
使用用途 | 租金起拍價（元/月） |
| 廣州市越秀區北較場橫路14號前樓整棟及后樓2-5層物業承租權 | 2800 | 酒店、公寓、辦公（不得用作養老公寓及醫療相關用途） | 196,000.00 |
?。ǘ┪蟹轿飿I出租要求：
應委托方要求，上述物業承租權拍賣成交后，取得該物業承租權的承租人（簡稱：承租權買受人）需按委托方的要求進行經營，委托方要求為：
1、承租權買受人須遵守國家相關法律、法規且須從事合法活動，按經有關部門審核的經營范圍進行合法經營，并無條件服從委托方管理。
2、該標的拍賣成交后，承租權買受人在與委托方簽訂《租賃合同》起12個月內，必須按照國家有關規定自行向有關部門申辦工商、消防、環保、衛生等各類與經營物業相關的經營證照，承租權買受人辦理完成相關開業許可后方可進行營業。
3、在物業現場移交前的水、電、物業管理費等費用由委托方負責清繳，移交日當天及以后的水、電、物業管理費等費用由承租權買受人負責承擔。
4、上述物業承租期限為96個月。
5、該標的拍賣成交后，承租權買受人須在拍賣會后10個工作日內與委托方簽訂《租賃合同》（如有特殊情況的，由委托方具體通知時間為準），簽訂《租賃合同》時應另行向委托方支付40萬作為租賃保證金。承租期滿，承租權買受人需結清租金、水、電、物業管理費等相關費用及沒有違反規定后，由委托方不計利息退還給承租權買受人。
6、鑒于該標的已使用年限較長，室內的消防、水、電、排水排污等設備已老化殘舊，承租權買受人需按消防、環保、供電等部門的安全要求對標的進行全面改造。
7、對于承租權買受人與委托方簽訂《租賃合同》并移交物業之日起，委托方給予其3個月免租裝修期。
8、該標的物業租金按月向委托方繳納租金，租金從第二年起（即滿12個月后）開始遞增，每年租金在上一年租金的基礎上遞增5%。
9、上述物業承租權拍賣成交的,承租權買受人只能自主經營，不能作為轉租經營，物業須作為一個整體經營，不能二次分散出租。
10、上述物業招租面積說明：此次招租物業前樓1-5層（用途：辦公）面積1676㎡（含首層加建前臺及電梯井約81㎡）、后樓2-5層（用途：車庫）面積1124㎡。
11、拍賣成交后，承租權買受人須承擔承租期內房屋安全、維修養護和消防安全責任。
?。ㄈ┱凶馕飿I競買人資格要求：
1、競買人應是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人（提供營業執照復印件，并核驗原件）；
2、擁有成熟的物業經營管理經驗，在國內擁有5間或以上獨資或合作經營的品牌公寓或連鎖酒店，非單一酒店品牌。委托方需對上述意向競買人所提供的資料進行審查及實地進行考察（提供租賃經營合同、經營資質證書等復印件，并核驗原件）；
3、競買人需提供經營資質證書、對該出租物業改造升級及經營方案簡介（提供書面方案原件）；
委托方根據意向競買人提供的資質材料，從意向競買人的社會信用度、經營實力、從業經驗、管理能力、改造升級及經營方案可行性進行綜合評審，評審通過后的競買人方可交納拍賣保證金參與競價。
?。ㄋ模└傎I人遞交資料、時間及委托方現場考察安排
1、請有意向的競買人于2019年3月29日12時前向我公司遞交 “（三）招租物業競買人資格要求”所載列的資料，一式兩份。（資料遞交地點：廣州市越秀區北較場橫路12號物資大廈17樓業務室）
2、我公司將于2019年4月1至2日組織相關人員對遞交資料的競買人所經營的物業進行實地考察（考察時間由我公司根據競買人報名情況，統一安排后再行通知，屆時請競買人做好經營項目現場介紹準備工作）。
3、經委托方確認，符合委托方資格條件的競買人請于2019年4月3日12時前將對應保證金劃付至指定銀行賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司；開戶行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44-037101040002118）。
4、符合委托方資格條件的競買人請于2019年4月3日16時前在國拍房網絡拍賣平臺www.gdgpfang.com辦理完成網絡注冊登記手續。
5、2019年4月4日10時整由我公司通過國拍房網絡拍賣平臺www.gdgpfang.com對該標的承租權進行公開拍賣。
應委托方要求，上述物業承租權拍賣成交后，取得該物業承租權的承租人（簡稱：承租權買受人）需按委托方的要求進行經營，委托方要求為：
1、承租權買受人須遵守國家相關法律、法規且須從事合法活動，按經有關部門審核的經營范圍進行合法經營，并無條件服從委托方管理。
2、該標的拍賣成交后，承租權買受人在與委托方簽訂《租賃合同》起12個月內，必須按照國家有關規定自行向有關部門申辦工商、消防、環保、衛生等各類與經營物業相關的經營證照，承租權買受人辦理完成相關開業許可后方可進行營業。
3、在物業現場移交前的水、電、物業管理費等費用由委托方負責清繳，移交日當天及以后的水、電、物業管理費等費用由承租權買受人負責承擔。
4、上述物業承租期限為96個月。
5、該標的拍賣成交后，承租權買受人須在拍賣會后10個工作日內與委托方簽訂《租賃合同》（如有特殊情況的，由委托方具體通知時間為準），簽訂《租賃合同》時應另行向委托方支付40萬作為租賃保證金。承租期滿，承租權買受人需結清租金、水、電、物業管理費等相關費用及沒有違反規定后，由委托方不計利息退還給承租權買受人。
6、鑒于該標的已使用年限較長，室內的消防、水、電、排水排污等設備已老化殘舊，承租權買受人需按消防、環保、供電等部門的安全要求對標的進行全面改造。
7、對于承租權買受人與委托方簽訂《租賃合同》并移交物業之日起，委托方給予其3個月免租裝修期。
8、該標的物業租金按月向委托方繳納租金，租金從第二年起（即滿12個月后）開始遞增，每年租金在上一年租金的基礎上遞增5%。
9、上述物業承租權拍賣成交的,承租權買受人只能自主經營，不能作為轉租經營，物業須作為一個整體經營，不能二次分散出租。
10、上述物業招租面積說明：此次招租物業前樓1-5層（用途：辦公）面積1676㎡（含首層加建前臺及電梯井約81㎡）、后樓2-5層（用途：車庫）面積1124㎡。
11、拍賣成交后，承租權買受人須承擔承租期內房屋安全、維修養護和消防安全責任。
?。ㄈ┱凶馕飿I競買人資格要求：
1、競買人應是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人（提供營業執照復印件，并核驗原件）；
2、擁有成熟的物業經營管理經驗，在國內擁有5間或以上獨資或合作經營的品牌公寓或連鎖酒店，非單一酒店品牌。委托方需對上述意向競買人所提供的資料進行審查及實地進行考察（提供租賃經營合同、經營資質證書等復印件，并核驗原件）；
3、競買人需提供經營資質證書、對該出租物業改造升級及經營方案簡介（提供書面方案原件）；
委托方根據意向競買人提供的資質材料，從意向競買人的社會信用度、經營實力、從業經驗、管理能力、改造升級及經營方案可行性進行綜合評審，評審通過后的競買人方可交納拍賣保證金參與競價。
?。ㄋ模└傎I人遞交資料、時間及委托方現場考察安排
1、請有意向的競買人于2019年3月29日12時前向我公司遞交 “（三）招租物業競買人資格要求”所載列的資料，一式兩份。（資料遞交地點：廣州市越秀區北較場橫路12號物資大廈17樓業務室）
2、我公司將于2019年4月1至2日組織相關人員對遞交資料的競買人所經營的物業進行實地考察（考察時間由我公司根據競買人報名情況，統一安排后再行通知，屆時請競買人做好經營項目現場介紹準備工作）。
3、經委托方確認，符合委托方資格條件的競買人請于2019年4月3日12時前將對應保證金劃付至指定銀行賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司；開戶行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44-037101040002118）。
4、符合委托方資格條件的競買人請于2019年4月3日16時前在國拍房網絡拍賣平臺www.gdgpfang.com辦理完成網絡注冊登記手續。
5、2019年4月4日10時整由我公司通過國拍房網絡拍賣平臺www.gdgpfang.com對該標的承租權進行公開拍賣。